阿里巴巴(09988)计划以70亿港元收购香港铜锣湾港岛壹号中心办公楼

根据XM外汇官网APP的阿里消息，阿里巴巴(09988)正在与相关方洽购位于铜锣湾的巴巴办甲级写字楼“港岛壹号中心”，该大楼最多可达13层，计划每层面积约2万平方呎，亿港元收壹号总建筑面积约为27万平方呎，购香港铜港岛预计交易金额为70亿港元，锣湾楼单呎价格接近2.6万港元。中心当前，阿里该建筑由文华东方酒店集团持有。巴巴办

公开资料显示，计划阿里巴巴及其关联公司在香港一直将铜锣湾时代广场作为总部，亿港元收壹号因业务扩展，购香港铜港岛包括蚂蚁集团及传媒等，锣湾楼租用面积涉及10层，中心租约将于2028年到期。阿里

根据阿里巴巴的财报，截至2026财年第一季度的6月底，公司的收入为2,476.52亿元人民币，同比增幅为2%。同期利润同比大幅增长78%至431.16亿元人民币。优异的财务表现使得阿里巴巴有充足的资金进行总部自置。

业内分析人士指出，阿里巴巴在该区域寻找新的甲级写字楼办公，以长期作为总部用途，而港岛壹号中心项目临近海边，若购入部分楼面，预计将获得大厦命名权及天台广告位，这将为集团形象带来积极影响，因此其收购意向很强。

此次交易金额若为70亿港元，将打破今年3月港交所(00388)以63亿港元购入中环交易广场第一座9层办公楼(实用面积约14.7万平方呎)的纪录，成为2023年最大额的商厦交易。

据了解，该项目的前身为香港怡东酒店。在2017年甲级写字楼的高峰期，文华东方集团将怡东酒店进行招标，吸引了许多本地和内地开发商竞投，但最终选择自行重建，2019年酒店正式关闭，总投资额约为50亿港元。