美联物业楼价指数小幅下跌0.08% 信心指数小幅回升0.3%

根据最新数据，美联美联物业的物业“楼价指数”当前为148.8点，按周微跌0.08%。指数指数尽管如此，小幅下跌信心小幅与四周前相比，回升该指数仍有0.1%的美联小幅上涨，本年迄今累积上涨10.46%。物业与此同时，指数指数业主放盘态度的小幅下跌信心小幅“信心指数”现为76.8点，同比增长0.3%，回升显示出相对稳定的美联走势。

美联物业分析师岑颂谦指出，物业恒生指数最近有所回落，指数指数给投资信心带来压力；不过，小幅下跌信心小幅多个新盘的回升销售活动则推动了楼市的活跃度。在利空和利好的消息交替影响下，信心指数保持窄幅波动的状态。

就区域划分来看，3个区域的楼价走势各有不同。“港岛楼价指数”最新为158.22点，周涨0.76%；“新界楼价指数”为135.17点，轻微上涨0.04%；而“九龙楼价指数”则报154.84点，周跌0.55%。与四周前相比，港岛区和新界区分别上涨0.91%及0.89%，而九龙区则下跌1.12%。此外，年内3个区域的楼价均呈现上涨趋势，分别为港岛区、九龙区和新界区的年内涨幅为13.15%、10.64%和9.43%。

在减价盘比率方面，根据美联物业网站的数据，新界区的减价盘比率最高。在细分区域中，减价盘比率最高的三个区域是四小龙/荔枝角、荃湾及尖沙咀/佐敦。从单位面积上看，减价盘比率最高的是实用面积在约431至752平方尺的B类单位，其次是753至1,075平方尺的C类单位，最后是430平方尺或以下的A类单位。