标普报告：香港商业地产部分复苏迹象显现

据官网APP报道，标普报告部分评级机构标普发布了一份报告，香港显现指出香港商业地产正经历特殊的商业复苏阶段。金融业的地产恢复稳定了优质办公楼的租金，而来自中国内地的复苏消费者激活了非必需品零售市场。尽管香港商业租金整体下降，迹象持有这些物业的标普报告部分评级收租业主仍预计将获得信用支持。这一结论来自今天发布的香港显现名为《香港商业地产：部分复苏将推动信用分化》的报告，报告并不涉及评级行动。商业

标普全球评级信用分析师Wilson Ling表示：“香港商业地产行业开始回暖，地产但仅限于部分领域。复苏主要受益者是迹象位于优质地段的甲级写字楼业主及那些能够吸引高端游客消费的业主。”

另据标普全球评级信用分析师Edward Chan的标普报告部分看法：“在探索市场时，投资者和利益相关者可能会注意到这个高度多样化市场的香港显现细微之处。市场健康状况复杂，商业显示出办公大楼供应过剩和零售业结构性挑战等问题。”

报告指出，香港的甲级办公室和零售市场正在逐步改善，净吸收量和零售销售增长等关键指标表现良好。这次复苏并非全面，而是集中在部分甲级办公室和一些能够吸引高端零售租户的业主。

标普的报告表明，已获评级的机构如果能够把握这一部分复苏带来的机会，其信用状况预计将得到支持。尽管香港整体办公室和零售租金在2026年前可能仍会继续下降，但下降的幅度将会低于以往。